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深圳市東華實業(yè)(集團)有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
深圳市東華實業(yè)(集團)有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
深圳市東華實業(yè)(集團)有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府
深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司2021年第三季度財務信息公告
更新時間： 2021-10-20 12:00:00 編輯： 文章來源：
[導讀]
本公司保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、公司基本情況
1.中文名稱：深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司
簡 稱：深圳東華
2.外文名稱：SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD
3.法定代表人：王立新
4.注冊地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5.經營范圍：興辦實業(yè)（具體項目另行申報）國內商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營，專控，專賣商品）倉儲，展銷，地產開發(fā)，物業(yè)租售管理。
6.辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
7.網址：http://m.zvzthrv.cn
8.電子信箱：bangongshi@szdhjt.com
9.公司簡介：
深圳東華是山東省人民政府在深圳經濟特區(qū)設立的大型國有企業(yè),總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年，1992年成為山東省人民政府出資組建的大型一類企業(yè)。2004年由山東省國有資產監(jiān)督管理委員會履行出資人職責。2020年7月，劃歸山東發(fā)展投資控股集團有限公司。公司注冊資本35,588.23萬元。
公司自成立以來，一直肩負著山東省改革開放的窗口和基地建設的重任，公司集涉外酒店、園區(qū)管理、房地產開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務，擁有12家控股子公司。
主要業(yè)務如下：
（1）酒店業(yè)務
深圳東華假日酒店于1999年10月開業(yè)，四星級酒店，委托世界著名的洲際酒店集團經營管理，是深圳市最早的國際連鎖性酒店和深圳市首家節(jié)能示范酒店，2006年獲評最佳綠色環(huán)保酒店星光獎，在深圳及洲際酒店集團具有較高的知名度。深圳東華嘉悅酒店于2010年5月開業(yè)，超三星級商務酒店，入住率高，經營情況良好，得到同行業(yè)及客戶的一致認可。美雅公寓于2019年底設立，定位酒店式公寓，將“共享”理念和互聯(lián)網酒店平臺融入經營管理，贏得顧客滿意。2019年，深圳東華假日酒店管理公司對濟南舜德大廈進行設計改造并提供管理服務。
（2）園區(qū)管理與開發(fā)
深圳市東華物業(yè)管理有限公司于1993年成立，目前在深圳及山東煙臺管理的物業(yè)近60萬平米。東莞市富源投資實業(yè)有限公司于1993年成立，擁有65畝土地的工業(yè)園，已建成了3萬多平方的廠房、配套宿舍、倉儲以及綜合樓，目前，東莞富源科技產業(yè)園項目正在建設中。東華園區(qū)管理運營（濟南）有限公司于2021年設立，與濟南歷下區(qū)政府合作建設國際人才創(chuàng)新中心于9月開園運營，建筑面積7230平方米，搭建了魯深兩地科創(chuàng)企業(yè)合作交流的新平臺和孵化基地，成為吸引高端人才及優(yōu)質項目入駐的重要載體。
（3）投資業(yè)務
公司出資設立深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，投資領域涉及能源、生物、醫(yī)藥、人工智能、高端制造、互聯(lián)網等項目，目前共投資了18個項目33輪投資，運營情況良好。
深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司于2019年7月正式運營，設立的目的是加大公司資本運營力度，盤活現(xiàn)有資產、培育第二主業(yè)和新的利潤增長點，進一步推動深圳東華業(yè)務轉型升級。投資公司運作近兩年來，初步實現(xiàn)了設立該公司的戰(zhàn)略意圖，達到了預期收益。
近年來,公司市場競爭力不斷增強,社會知名度不斷提升。先后獲得“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領導班子先進集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設優(yōu)秀單位”等稱號；連續(xù)14年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范單位”。
二、2021年第三季度主要會計數(shù)據(jù)和財務指標
1.資產總額：121,939.93萬元；
2.負債總額：80,296.77萬元；
3.所有者權益：41,643.16萬元；
4.營業(yè)總收入：8,153.03萬元；
5.營業(yè)總成本：9,116.93萬元；
6.投資收益：2,079.94萬元；
7.利潤總額：1,134.42萬元；
8.凈利潤：848.97萬元。
三、2021年第三季度財務預算執(zhí)行情況
1.營業(yè)收入：8,153.03萬元，完成年度預算的34.12%；與年度預算相差21392.47萬元。
2.利潤總額：1,134.42萬元，完成年度預算的63.2%，與年度預算相差660.43萬元。
四、季度內發(fā)生的重大事項及對企業(yè)的影響
在山東發(fā)展投資集團大力支持下，2021年8月26日，深圳東華首單資產證券化產品CMBS成功發(fā)行，這是山東省屬企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)發(fā)行的首單資產證券化產品，也是深圳東華在全國資本市場的首次公開亮相。本次發(fā)行規(guī)模5億元，證券評級AAA，期限12年（3+3+3+3），票面利率3.97%，覆蓋倍數(shù)2.04，具有底層資產優(yōu)質、成本低、發(fā)行快的優(yōu)點。CMBS產品的成功發(fā)行，既拓寬了融資渠道，確保深圳東華獲得了長期穩(wěn)定低成本的融資資金，又盤活了資產，有效提高了深圳東華資產證券化率和投資回報率，緩解了深圳東華業(yè)務轉型資金短缺問題，標志著深圳東華從此擺脫了對傳統(tǒng)酒店業(yè)務利潤的依賴，為深圳東華轉型升級、提質增效提供了有力支撐。
一、公司基本情況
1.中文名稱：深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司
簡 稱：深圳東華
2.外文名稱：SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD
3.法定代表人：王立新
4.注冊地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5.經營范圍：興辦實業(yè)（具體項目另行申報）國內商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營，專控，專賣商品）倉儲，展銷，地產開發(fā)，物業(yè)租售管理。
6.辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
7.網址：http://m.zvzthrv.cn
8.電子信箱：bangongshi@szdhjt.com
9.公司簡介：
深圳東華是山東省人民政府在深圳經濟特區(qū)設立的大型國有企業(yè),總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年，1992年成為山東省人民政府出資組建的大型一類企業(yè)。2004年由山東省國有資產監(jiān)督管理委員會履行出資人職責。2020年7月，劃歸山東發(fā)展投資控股集團有限公司。公司注冊資本35,588.23萬元。
公司自成立以來，一直肩負著山東省改革開放的窗口和基地建設的重任，公司集涉外酒店、園區(qū)管理、房地產開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務，擁有12家控股子公司。
主要業(yè)務如下：
（1）酒店業(yè)務
深圳東華假日酒店于1999年10月開業(yè)，四星級酒店，委托世界著名的洲際酒店集團經營管理，是深圳市最早的國際連鎖性酒店和深圳市首家節(jié)能示范酒店，2006年獲評最佳綠色環(huán)保酒店星光獎，在深圳及洲際酒店集團具有較高的知名度。深圳東華嘉悅酒店于2010年5月開業(yè)，超三星級商務酒店，入住率高，經營情況良好，得到同行業(yè)及客戶的一致認可。美雅公寓于2019年底設立，定位酒店式公寓，將“共享”理念和互聯(lián)網酒店平臺融入經營管理，贏得顧客滿意。2019年，深圳東華假日酒店管理公司對濟南舜德大廈進行設計改造并提供管理服務。
（2）園區(qū)管理與開發(fā)
深圳市東華物業(yè)管理有限公司于1993年成立，目前在深圳及山東煙臺管理的物業(yè)近60萬平米。東莞市富源投資實業(yè)有限公司于1993年成立，擁有65畝土地的工業(yè)園，已建成了3萬多平方的廠房、配套宿舍、倉儲以及綜合樓，目前，東莞富源科技產業(yè)園項目正在建設中。東華園區(qū)管理運營（濟南）有限公司于2021年設立，與濟南歷下區(qū)政府合作建設國際人才創(chuàng)新中心于9月開園運營，建筑面積7230平方米，搭建了魯深兩地科創(chuàng)企業(yè)合作交流的新平臺和孵化基地，成為吸引高端人才及優(yōu)質項目入駐的重要載體。
（3）投資業(yè)務
公司出資設立深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，投資領域涉及能源、生物、醫(yī)藥、人工智能、高端制造、互聯(lián)網等項目，目前共投資了18個項目33輪投資，運營情況良好。
深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司于2019年7月正式運營，設立的目的是加大公司資本運營力度，盤活現(xiàn)有資產、培育第二主業(yè)和新的利潤增長點，進一步推動深圳東華業(yè)務轉型升級。投資公司運作近兩年來，初步實現(xiàn)了設立該公司的戰(zhàn)略意圖，達到了預期收益。
近年來,公司市場競爭力不斷增強,社會知名度不斷提升。先后獲得“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領導班子先進集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設優(yōu)秀單位”等稱號；連續(xù)14年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范單位”。
二、2021年第三季度主要會計數(shù)據(jù)和財務指標
1.資產總額：121,939.93萬元；
2.負債總額：80,296.77萬元；
3.所有者權益：41,643.16萬元；
4.營業(yè)總收入：8,153.03萬元；
5.營業(yè)總成本：9,116.93萬元；
6.投資收益：2,079.94萬元；
7.利潤總額：1,134.42萬元；
8.凈利潤：848.97萬元。
三、2021年第三季度財務預算執(zhí)行情況
1.營業(yè)收入：8,153.03萬元，完成年度預算的34.12%；與年度預算相差21392.47萬元。
2.利潤總額：1,134.42萬元，完成年度預算的63.2%，與年度預算相差660.43萬元。
四、季度內發(fā)生的重大事項及對企業(yè)的影響
在山東發(fā)展投資集團大力支持下，2021年8月26日，深圳東華首單資產證券化產品CMBS成功發(fā)行，這是山東省屬企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)發(fā)行的首單資產證券化產品，也是深圳東華在全國資本市場的首次公開亮相。本次發(fā)行規(guī)模5億元，證券評級AAA，期限12年（3+3+3+3），票面利率3.97%，覆蓋倍數(shù)2.04，具有底層資產優(yōu)質、成本低、發(fā)行快的優(yōu)點。CMBS產品的成功發(fā)行，既拓寬了融資渠道，確保深圳東華獲得了長期穩(wěn)定低成本的融資資金，又盤活了資產，有效提高了深圳東華資產證券化率和投資回報率，緩解了深圳東華業(yè)務轉型資金短缺問題，標志著深圳東華從此擺脫了對傳統(tǒng)酒店業(yè)務利潤的依賴，為深圳東華轉型升級、提質增效提供了有力支撐。
深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司
2021年10月20日
2021年10月20日
- 地址：深圳市南山區(qū)南海大道山東大廈七樓
- 電話：（0755）86193998
- 傳真：（0755）26649461
- 網址：m.zvzthrv.cn:8009
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